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万科的空间想象力,在莱茵半岛115湖境洋房盛放

时间:2021/4/1 17:22:45 点击:222

从魔方户型到魔术空间

万科的想象力如何升级

2020年,万科·莱茵半岛发布过一款户型,叫做魔方户型。可以随着家庭结构的变化,随意切换,随时变化,像是一个魔方。

在内,四叶草般的户型可以完成6次变形。

在外,主体5层的建筑,上下有叠墅,中间有平层,采用的是“手拉手”组团设计,保持舒适的街巷空间。

本来,照着魔方套路做,已经够了。但是万科时时刻刻都是产品官。

2021年,万科·莱茵半岛又选了一种产品,还是围绕着约2934米的湖岸线,但要做成完全不一样的低密洋房产品。

万科·莱茵半岛效果图

如果用湖作为想象力再升级的着眼点,万科此次的产品进化,主张从室外走向了室内,从环境、社区再到居所,除了空间这个基本因素,人与自然、公共与私密、精神与物质、管理与自治,都进行了系统性的健康思考。

由此,诞生了万科的新物种:BIO高级健康住宅。

加推产品位置

在BIO理念之下,万科构建了一个BIO LAB健康生活实验室,将健康住宅的内涵一一展示。

并且,利用健康生活系统的融入,被解码成洋房的115平方米户型的设计触点。

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115平洋房

被健康激活了新空间格局

BIO LAB健康实验室里展示的六大系统,是一种基于对归途、流动、光合、呼吸、温度、聆听的融合。

万科·莱茵半岛推出的115平方米户型中,我们摘取出几个跟健康生活相关的种子,看有多少场景被激活?

01、体温的场景:如果温度会说话?

低密的小镇,清爽的湖边,在跨越到被新风系统包裹的洋房室内空间时,万科对温度系统进行了思考。

电梯是社区小场景,采用无冷凝水空调,用以消解夏季电梯轿厢的闷热环境。

厨卫也是居家小场景,给厨房区域装凉霸,通过大直径的通风井和大风量的参数,得到一个相对适宜的烹饪环境。

而卫浴区域的松下暖风机,区别于传统的浴霸,暖风的对流使得体感受热更为均匀,舒适度高。

主卫空间更是配备了摩恩的恒温花洒,优势在于依托于法国进口的SMA螺旋弹簧,内置于恒温阀芯中,自动调节热水的流入量,不会因为同时用水而导致忽冷忽热。

BIO LAB实验室

万科对温度的考虑,一方面是希望居住的人感受到舒适度,另一方面是希望人们从外部空间过渡到室内空间,能感受不到隔膜。

为了达到无边界的场景感,BIO LAB还浓缩出了归途系统,五大社区动线——消防车、救护车、快递运输、垃圾清运以及人车动线,在不打扰家人的情况下悄然运作。

02、呼吸的场景:如何让空气被净化?

BIO LAB的呼吸系统,以亲和生命、亲近自然为健康主张,其背后关键词之一“纯净”,就是万科在做规划设计的时候,希望从材质上对呼吸系统做升级。

比如对最容易产生甲醛等有害物质的地板和柜体的木制板材,此次洋房产品选用的户内门、柜门和地板板材的环保等级都达到了日本F4星标准,这是目前国际上最严格的健康标准认证之一,远超传统的E1和E0标准,性能指数高出约40%。

比如对最容易让当代人忽略的厨房油烟危害,此次洋房选用的“方太”抽油烟机,升级了油烟机、管道和止逆阀系统性。

03、排水的场景:如果水变成了密码?

BIO LAB的水质系统,万科将约11万方的湖域变成了探索密码,用它打造一个永续的自然生命系统。

探索点在于,如何让自然资源变成生活资源?就需要对饮用水和排水系统进行了升级。

在厨房配置安装了3M的末端直饮水,通过PP膜和活性炭的二级过滤,去除了水中的微生物病毒、重金属和有机物,设备精度达到约0.2微米,保障我们日常饮水的健康安全。

在卫生间的排水设计,将S弯的水封深度做到了不低于50mm,对比传统标准提升了2-3倍(传统为10-20mm),保障水封口不易干涸,避免二次污染。结合地漏的机械式密封结构,防止渗水和反臭。

在阳台排水性能上,考虑到洗衣机排水中含有大量磷元素等化学元素,因此单独接入到排污系统中。

04、声音的场景:密封如何做到?

BIO LAB的声音系统,启迪点是研究发现40%的噪音往往来自于室内。

万科的场景构建中,要隔绝室外噪音,更要实现室内的静音系统。

面向外部,是让门窗体系选用了三玻两腔中空玻璃,内部填充干燥气体,并使用了高气密性的粘合剂和密封条,确保了窗体良好的隔热隔音性能。

对内采用的是全屋隔音,从静音门锁到柜门静音,再到新风静音系统。

在所有柜体的柜门连接处,选用阻尼铰链来控制闭合的速度,保障室内的静音效果。在除霾新风装置中,加装消音软管,让风管机和新风系统在中速运行时,消除噪声。

健康让空间有了魔法,充斥在每一个小场景之中,就变成了今天万科·莱茵半岛手中的这个约115平方米的洋房产品。

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健康战略叩响新物种

万科来的刚刚好

都在做健康宅,万科也不是第一次做。那么,在这些原始经验之上,万科有了哪些推进性的思考呢?

万科·莱茵半岛实景图

先是为了湖景,1.1容积率给设计以更多的可能性,合院、联排和洋房三种产品的出现,这是在地化对“湖”的尊重。

但是如何打破传统墅区带来的隔阂?换句话说就是如何保留每一个体验者与自然环境进行紧密结合。

湖,要参与到娱乐、休闲、运动、聚会的场景,要建立起人与自然之间的纽带。万科带来了单边弧形阳台的设计,一方面可以削减了建筑的体量感,另一方面可以打造出三开间朝南,近人近景的尺度中,体验感更强烈。

所以,整整约3.9米的面宽,全部留给了客厅和餐厅。

BIO115洋房概念展示间|非交付标准

主卧的套房里,轴线的面宽约3.4米,轴线的进深约5.2米,这个尺度下的套房衔接着客厅的轴线面宽,如宽屏摆在了湖之畔。

BIO115洋房概念展示间|非交付标准

北次卧里,轴线面宽达到约3米,与主卧的尺度相差无几,充分尊重每一位家庭成员。

BIO115洋房概念展示间|非交付标准

最明显的标志之一,就是全卧室都带飘窗设计,其中主卧飘窗做到约60cm的进深,面宽约有约2米,次卧的飘窗进深约60cm,面宽约有1.7米。躺在上面冥想还是阅读,闪耀着湖水的阳光洒进来,生活的静谧感从此出开始。

BIO115洋房概念展示间|非交付标准

同时窗墙比达到了约0.39,而传统住宅的该项指标仅为约0.2,可以说日照面积远大于同类型的洋房社区。连窗体的开启扇比以往设计都要来的大。

听上去虽然太理论了,但是你能够感受里面的小场景很丰富,很自然。

所以,万科的健康宅是通过功能倒过来决定了方向,用BIO贯穿到整个建筑中。

万科·莱茵半岛实景图

就好像当时万科把每项社区服务作为基础单元,进行积木式的拼搭,有服务驿站,快递柜,垃圾站,休闲座椅,自动售卖机等等,它叫做积木驿站。

他们不甘心只从产品着手,更想做真正意义上的“健康场景制造师”。

从年初万科要释放做出BIO健康范本开始,这个彩蛋的想象力,终于落地在了约115平方米中的洋房产品中。

BIO健康加载仅针对万科·莱茵半岛三期洋房(公寓),不同户型存在功能差异,请以具体户型实际功能为准。

免责说明:BIO健康加载仅针对万科·莱茵半岛三期洋房(公寓),不同户型存在功能差异,请以具体户型实际功能为准。开发商:上海国际汽车城置业有限公司。销售代理公司:上海大乘房地产经纪有限公司。备案名:安德悦庭。推广名:万科莱茵半岛。预售许可证:嘉定房管2021预字0000058号。本宣传资料为要约邀请,针对安亭新镇项目概况进行介绍,仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。“合院”指联列住宅,“叠拼”指复式公寓,“洋房”指公寓。关于教育资源的报道及介绍,并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。此处涉及的“大虹桥”特指虹桥商务区辐射范围内的嘉定安亭地区,详见20131101虹桥商务区管委会《上海虹桥商务区“十二五”规划》。日期:2021年3月。

作者:不详 来源:网络
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